Выбор проекта для строительства загородного дома

Многие владельцы загородных участков считают, что наиболее оптимальный вариант строительство коттеджа под ключ по типовому проекту. Но, как показывает практика, в таком решении вопроса довольно много подводных камней, на которые непременно следует обращать внимание.
Ниже рассмотрим важные моменты, которые требуется учитывать при подборе подходящего типового проекта частного дома.

Расчет максимально допустимого размера строения

Подбор оптимального соотношения размеров дома и участка является важным фактором, при котором необходимо учитывать не только собственные пожелания, но и требования строительных норм. В расчет требуется брать следующие предписания:

минимально допустимый отступ от соседского участка не менее трех метров;
расстояние до дороги должно составлять не менее 5 метров.

Кроме того, необходимо оставить определенную территорию для огородных и садовых насаждений. Также существуют пожарные нормативы. Допустим, на соседском участке уже ведется строительство дома. В этом случае потребуется выдержать пожарный разрыв между строениями, который составляет не менее. Если дома деревянные, то этот промежуток должен быть не менее 15 метров, а для кирпичных или каменных, расстояние уменьшается до 10 метров.
Так же могут появиться и другие нюансы. Например, это такие как санитарные требования и охранные зоны. На участках вблизи рек и других естественных водоемов, разрешается строить дом на расстоянии не менее 50 метров до прибрежной линии. Другой вариант, это невозможность возведения жилого здания под высоковольтными линиями электропередач.
Важно понимать, что в случае нарушения установленных строительных нормативов, строение может быть снесено по решению суда и расходы на процедуру будет нести непосредственно владелиц участка.

Целесообразность помещений различного типа

После того как с размером дома и местом его размещения вопрос будет решен, не стоит сразу же спешить заказывать проект загородного дома. Наиболее правильным вариантом будет оценить целевое назначение каждой комнаты и удобство их размещения, включая и ориентацию по сторонам света. В данном процессе немаловажное значение имеет состав семьи и преобладающая возрастная категория. Как правило, для удобства санузлы размещаются на обоих этажах, также понадобятся кладовые, а может даже гардеробная. Если не предполагается центральное отопление, значит понадобится и котельная и конечное кроме спальни и детской, необходима просторная и светлая кухня.

Оценка преимуществ и недостатков различных проектов

Типовых проектов коттеджей представлено довольно большое количество, и чтобы выбрать наиболее подходящий для конкретного участка, стоит обратить внимание на их достоинства и недостатки, которые лучше выписать в два столбика и сделать целенаправленный анализ. Рекомендуется больше внимания обращать на удобство планировки, а внешний вид строения отнести на второй план. Ведь фасад здания всегда можно изменить еще на стадии строительства, а смена планировки, вызовет довольно большие затруднения.

Выбор фундамента

Многие проектировщики рекомендуют использовать надежный и долговечный фундамент, но надо отметить, что его применение не всегда оправдано. В зависимости от типа грунта можно воспользоваться следующими вариантами:

свайная конструкция;
ленточный фундамент.

Наиболее правильным будет посоветоваться со специалистами. Так как от фундамента во многом зависит и долговечность строения.

Готовый проект — не всегда экономия

На первый взгляд может показаться цена строительства коттеджа по типовому готовому проекту будет существенно, ниже и на его разработку естественно уйдет намного меньше времени. Но как показывает практика, это не всегда так. Ведь не всегда легко быстро найти типовой проект, соответствующий всем вышеприведенным критериям. В некоторых случая намного выгоднее и целесообразнее разработать индивидуальный эскиз строения, который будет учитывать особенности рельефа и другие немаловажные моменты.

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы.
+7 (499) 899 88 28