Модульное строительство загородного дома

Как и все остальное, строительство модульного дома под ключ имеет как позитивные, так и негативные стороны. Давайте рассмотрим их без излишнего восхищения и негатива.

Преимущества модульного дома:

Ускоренное возведение

Сборка модульного дома происходит очень быстро, причем доработка ему не требуется — завезли мебель, и уже можно праздновать переезд. И это весьма значимый фактор при подборе технологии, исполнителей и материалов. Не все могут строиться самостоятельно или целыми днями на протяжении нескольких месяцев следить за нанятой бригадой. Гораздо легче пару недель побыть на стройплощадке или нанять на этот срок технадзор.
Но это касается лишь сборки, а вот изготовление домокомплекта даже по типовому проекту занимает несколько месяцев, а в сегодняшних условиях и вовсе год. Это связано с жестким дефицитом на рынке модульных построек, который спровоцирован резко подскочившим спросом.

Доступность

Модульные здания задумывались как бюджетный метод решения проблемы с жильем, однако в сегодняшних реалиях даже российскую продукцию нельзя отнести к экономичному сегменту. А вот цена квадрата при строительстве модульного дома под ключ сравнима с таковой в доме из камня. К примеру, у ведущих производителей цены начинаются с 47 до 52 тыс. рублей за метр квадратный при жилплощади в 60 метров квадратных. Причем дом по такой сумме в одном случае может включать в себя фундамент и отделку цоколя панелями, а в другом — ванную со всем необходимым, утепленный пол и бойлер для горячего водоснабжения. Данную сумму нельзя было назвать слишком большой даже в прошлом году, а в этом такой вариант и вовсе кажется очень интересным.

Недостатки модульного дома:

Недостаточно утепленные

Утепление модульных домов сделано по «народному стандарту» — 200 и 150 мм в перекрытиях и стенах соответственно. Не в каждом регионе этого хватает для прохождения нормативов по тепловому сопротивлению. Но стоит отметить, что самостройщики часто закладывают в свои каркасники столько же, если не меньше, не делая расчетов. И это не мешает их домам получаться довольно теплыми, если при возведении не стали экономить на оконных и дверных блоках, и не были допущены щели. Если нужно, проблему с утеплением можно решить с помощью относительно небольшой доплаты.

Низкое качество

Речь идет больше не о самой технологии, а о недобросовестных производителях. Если не допускать использования некачественных материалов и нарушений сборки, то исполнение будет достойным.

Небольшой срок службы

Если сравнить модульные и каменные дома по долговечности, то первые окажутся хуже. Однако применение материалов хорошего качества, следование технологии сборки и присутствие стандартных систем защиты позволит возвести модульный дом со сроком службы до 50 лет, чего вполне достаточно.

Трудности технологии

Проблемы может вызвать доставка модулей. Кроме того, разгрузка и сборка требует специальной техники, которой не хватает пространства на множестве товариществ старой формации. Еще не каждый производитель может предложить проекты со стандартной высотой.

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы.
+7 (499) 899 88 28