Предпродажная подготовка загородного дома

На нашем сайте представлено множество советов по строительству загородного домаи другие лайфхаки для жилья. Но сегодня наша статья посвящена важным модификациям при продаже квадратных метров. Если Вы собираетесь продать жилье, то нижеперечисленные решения могут повысить стоимость квадратных метров:

Многие покупатели обращают особое внимание на кухню. Если она старая, потертая и её внешний вид не презентабельный, то это снизит стоимость дома при продаже. Достаточно просто постелить новые полы, если на них есть повреждения, поменять смеситель, раковину и т.д. То есть, не нужно затевать слишком дорогой ремонт, так как такое может не окупится.
Первым, что увидят покупатели при осмотре дома – фасад. Его лучше точно обновить. При наличии хорошего состояния у фасада достаточно просто помыть его и провести ремонт мелких дефектов. Можно также перекрасить, чтобы он выглядел как новенький. Также настоятельно рекомендуем убрать участок около фасада, чтобы кусты и сорняки не закрывали его вид.
Затевать перепланировки дома или дополнительное строительство не целесообразно, а вот увеличить количество квадратных метров за счёт тамбура, чердака, который можно переделать в зону отдыха или крыльца – вполне разумная идея. Такие решения точно увеличат стоимость Вашего дома.
Ещё один важный момент при продаже дома – спальня, где разместятся новые хозяева. Она должна быть максимально уютной, а также желательно, чтобы в ней присутствовала своя ванная комната и помещение под гардероб. Если такого не имеется – не беда, можно просто выделить одну зону под данную функцию и разместить там стеллажи, закрыв шторой. Хорошую спальню покупатели точно оценят.
В первую очередь стоит привести в порядок ванную комнату и уже только потом гостевую. Порядок действий такой же, как в кухне. Сделайте небольшой косметический ремонт с минимальными затратами. Можно сменить смеситель, отмыть все поверхности, но менять всю сантехнику точно не рекомендуется, ведь такие инвестиции в дом могут просто не окупится.

А дальше мы рассмотрим вложения, которые в большей степени не окупается при дальнейшей продаже дома:

Детские комнаты, складские помещения и спортивный уголок могут вовсе не пригодится хозяевам. Может у них нет детей? Или они не любят заниматься спортом? Такие решения точно не целесообразны, а их окупаемость находится под большим риском. Лучше подобные модификации оставить на усмотрение хозяев. Если им нужно будет – они сами сделают.
Помещения, шкафы и полки, отведённые под хранения вина тоже не целесообразны. Новые владельцы могут не любить данный напиток и отдельное место под его хранение может быть лишним. Поэтому затраты на такие переделки зачастую мало окупаются.
Многие ошибочно предполагают, что дома с бассейнами значительно дороже. Но некоторые покупатели могут не иметь желания его содержать, потому что это весьма затратное дело. Поэтому такие вложения также имеют риски не окупиться.
Стоит также избегать мелких перепланировок, которые дают незначительный результат. Такие решения потребуют больших вложений, но по итогу покупатель их может просто не заметить.
Исключение функционала тоже нежелательно. Для примера: у Вас есть ненужный камин, склад рядом с кухней и т.д. Вам эти вещи не нужны, но покупатели могут по достоинству оценить их наличие. То, что для Вас они не имеют никакой пользы – субъективная оценка. Если Вы решите что-либо убрать, то можете ненамеренно снизить цену жилья.

Мы вовсе не настаиваем на отказе от каких-либо «переделок» при продаже дома, но стоит учитывать каждый рубль, чтобы не потерять значительную стоимость дома. Также Вы можете посмотреть другие наши статьи, посвящённые строительству загородного дома.

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы.
+7 (499) 899 88 28