Строительство загородных домов под ключ

Строительство загородного дома под ключ распространенная услуга, позволяющая заказчику въехать в полностью готовый для жизни дом, подключенный к коммуникациям, с полноценной отделкой помещений, подключенным телевидением и другими благами цивилизации.

В процессе подобного строительства вся ответственность за реализацию проекта ложится на одного исполнителя, что повышает уровень его ответственности и качества работ. В процессе проектирования необходимо учитывать все детали, проводя их согласование с заказчиком. Это касается не только общей планировки строения и расположения помещений, но и выводов инженерных систем, водоотведению, отделке фасадных поверхностей и так далее. В результате создается рабочий проект строения.

Конечно, проектирование отнимает время, но без его использования в будущем придется потратить значительно больше сил, средств и времени на устранение самых разнообразных нестыковок, многочисленные переделки и исправление дефектов.

Необходим рабочий проект и по еще одной причине. Он является тем инструментом, через который заказчик может реализовать все свои идеи и задумки, трудно воспринимаемые на словах, касающиеся представлений о собственном идеальном жилище. Кроме того, в рамках проработки проекта имеется возможность оптимизировать предстоящие траты на строительство, а также распланировать работы на будущее.

Полный проект дома предусматривает наличие архитектурного проекта, схемы разводки коммуникаций, и дизайн-проект. Архитектурный проект занимает в данном случае особое место, так как необходим для получения разрешительных документов на строительство и согласования в муниципалитете.

Строительство загородного дома под ключ

Строительство коттеджей под ключ требует не только наличия полного комплекта чертежей, но и грамотных специалистов, которые будут осуществлять строительство, и смогут прочесть их. От прораба или бригадира, как лица его замещающего, требуется организация контроля за соблюдением соответствия фактического строительства тем решениям, которые заложены в проектной документации.

Наличие проекта позволяет снять с работников необходимость самостоятельного принятия важных решений, что снижает риски ошибок при строительстве, способных снизить качественные характеристики жилья, увеличить стоимость строительства и его продолжительность. С учетом комплексности проектирования, профессионально решить подобную задачу на уровне строительной бригады не представляется возможным.

Вне зависимости от выбранного материала строительства требуется, чтобы дом отвечал сразу нескольким требованиям:

  • Абсолютная экологическая чистота;
  • Теплота внутренних помещений;
  • Экономичность эксплуатации.

Каждый из материалов обладает своими особенностями. Например, пеноблок толщиной 400-500мм обеспечивает достаточную степень теплоизоляции помещений в условиях средней полосы России, и позволяет обойтись без дополнительной теплоизоляции.

При использовании кирпичной кладки, или строительстве из бревна или бруса нормативами предусматривается дополнительное утепление конструкций. Добиться этого можно за счет вентилируемых фасадов. Эффективного средства оформления строения, обеспечивающего не только улучшение тепловой эффективности строения, но и создание привлекательного внешнего вида. Кроме того, вентилируемые фасады выступают в качестве надежного средства защиты стен дома от негативного воздействия внешних факторов.

В процессе утепления не стоит забывать и о необходимости использования только качественных стеклопакетов, отличающихся минимальными тепловыми потерями в процессе длительной эксплуатации. Особенно это актуально с учетом серьезных холодов в зимний период на большей части нашей страны.

Схема разводки инженерных сетей представляет собой важный документ, позволяющий увязать в единое целое архитектурные особенности дома или коттеджа с особенностями конструкции, одновременно определяя места будущего расположения сантехники, электрической проводки, трубопроводов и других элементов.

Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ

Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ Строительство загородных домов под ключ

В процессе строительства требуется учитывать такие аспекты, как обустройство канализации, систем вентилирования и кондиционирования воздуха, автономного водоснабжения, а при желании обеспечение сигнализациями. С учетом того, что данные решения для успешного функционирования требуют только взвешенных и обдуманных действий, к их реализации необходимо подходить с максимальной ответственностью и тщательностью.

Важным этапом выступает и разводка инженерных коммуникаций. Она проводится до того, как постелены полы, подшиты потолки и заштукатурены стены. Сюда включается прокладка труб отопления и водоснабжения, электрической проводки, монтаж выключателей, радиаторов и так далее. Только после того, как полностью завершены работы по формированию системы инженерных коммуникаций, можно начинать отделку загородного дома.

В состав отделки включается как отделка внешних конструкций строения, так и внутренних помещений. Реализация работ в рамках данного этапа осуществляется на основе подготовленного заранее дизайн-проекта. Наличие последнего позволяет создать комплексное решение, обеспечивающее оптимальное сочетание реализуемых задумок, выдерживания единой стилистической линии и создания максимально привлекательного внешнего вида, отвечающего требованиям владельца.

В случае, если реализуется проект деревянного домостроительства с использованием бруса или оцилиндрованного бревна, то отделка заключается в шлифовке поверхностей, и их последующей покраске. Этим обеспечивается не только улучшение эстетических свойств, но и уровень защиты дерева от внешнего воздействия.

Наилучшим выбором в такой ситуации станут кроющие составы, формирующие паропроницаемую пленку, и не мешающие процессу естественного дыхания дерева, гарантируя при этом должную защиту от повышенной влажности воздуха и солнечного ультрафиолетового излучения.

Использование лессирующих составов позволяет максимально выделить красоту природного материала и его текстуру, но недостаточная долговечность составов потребует повторного проведения обработки через несколько лет.

Строения, утепленные посредством вентилируемых фасадов могут снаружи иметь самые различные варианты отделки. Сюда включается имитация натурального бруса, зашивка поверхностей сайдингом, кладка декоративным кирпичом, камнем или декоративной плиткой.

При возведении дома из газо- или пенобетона в большинстве случаев применяется технология оштукатуривания поверхностей, при этом требуется, чтобы показатели паропроницаемости внешней стороны стен была существенно выше, чем с внутренней стороны.

Отделка загородного дома под ключ предусматривает полный перечень работ по оформлению помещений, включая установку осветительных приборов, подключение телекоммуникационных систем и установку мебели. В результате владелец получает возможность после приема работы моментально заехать для проживания.

В зависимости от используемых материалов строительства различается и технология отделки. Для деревянного строительства это традиционная шлифовка и окрашивание. Единственное отличие, выбор лакокрасочных материалов, предназначенных для внутренних работ. При использовании нестроганного бруса поверхности зашиваются панелями, гипсокартоном или другими материалами с дальнейшей покраской или наклеиванием обоев.

Можно использовать и менее стандартные решения, например, обивку стен тканью, разнообразные сложные конструкции с сочетанием отделочных материалов. При этом практически никаких дизайнерских ограничений не предусматривается, все зависит от пожеланий заказчика и степени развитости его фантазии.

Стены из камня подвергаются оштукатуриванию с последующей покраской, нанесением обоев или покрытием декоративными штукатурными составами. Сегодня существует большое количество декоративных составов, позволяющих создавать самые разнообразные цветовые решения, варьировать фактуры, создавать полноценные рисунки.

За счет комбинации разнообразных решений удается создавать оригинальные, изысканные композиции, позволяющие создавать законченные дизайнерские решения. В случаях, когда речь заходит об отделке ванных комнат и кухни, активно используется керамическая плитка.

Никаких ограничений не предусматривается и для материалов обустройства пола. Это могут быть крашеные доски, линолеум, ламинат, доска элитных пород или напольная плитка. При желании обустраиваются "теплые полы", выступающие в качестве дополнительного средства отопления.

В дизайн-проект включаются также элементы декора, например, установка камина. По желанию заказчика в состав дизайн-проекта включается меблирование пространства, когда профессионалы на основе пожеланий заказчика создают гармоничные проекты, отвечающие всем современным тенденциям.

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы. + 7 (499) 899 88 28