Строительство домов по индивидуальному проекту

Реализация планов строительства загородного дома начинается с его проектирования. Проще всего воспользоваться проверенными типовыми проектами, однако в этом случае не всегда удастся учесть все потребности будущих владельцев дома. К тому же, намного приятнее, когда коттедж не повторяет в точности массу других подобных, а имеет отличительные оригинальные черты, выгодно его выделяющие. В таком случае оптимальным вариантом будет использование индивидуально разработанного проекта. Его можно сделать не только для крупногабаритного особняка, компактный коттедж тоже может иметь оригинальную планировку, точно отвечающую запросам.

Строительство домов и коттеджей

Проектирование загородного дома

На первом этапе проектирования определяется местоположение основных и вспомогательных построек на участке. Те владельцы участка, кто ставит во главу угла уединение, обычно располагают основное здание в глубине территории. Но вариант с домом, расположенным недалеко от дороги, тоже имеет право на существование. В этом случае основное здание будет защищать от лишнего шума и пыли зоны отдыха и детскую площадку.

Стоимость индивидуального проектирования загородного дома зависит от целого ряда факторов, и в первую очередь от площади строения и его этажности. Чем масштабнее будет постройка, тем дороже обойдётся и проектирование, и сами строительные работы.

Небольшой семье из 3 - 4 человек вполне достаточно будет коттеджа в 200 кв. м. Особняком может считаться здание, площадь которого превышает 1000 кв. м. Постройки ещё большей площади принято считать виллами.

Следующий этап проектирования - внутренняя планировка. Цокольный этаж постройки отводится обычно под котельные, кладовки и прачечную. Целесообразно разместить там же и спортивный зал. Тогда звук ударов гантелей и шланги об пол, пусть даже и смягчённый полимерным напольным покрытием, не станет разноситься по другим этажам.

Особое внимание следует обратить на высоту потолков, ведь дышаться в гостиных и спальнях должно как можно более свободно. Если в здании предусмотрена мансарда, целесообразно устроить в ней комнату для отдыха или кабинет. В таком месте, полностью свободном от шума и суеты, легко расслабиться, или же, наоборот, сконцентрироваться и заняться интеллектуальной или творческой деятельностью.

Преимущества создания проекта специалистами - проектировщиками

Если проектирование загородного дома выполняется профессионалами, имеющими опыт подобных работ, можно рассчитывать, что в нём будут учтены все мельчайшие детали. Результатом трудов архитектора будут являться комплект проектной документации, содержащий:

  • План участка с расположенным на нём основным зданием и остальные вспомогательными постройками;
  • Поэтажные планы основного здания с внутренними помещениями;
  • Схемы прокладки коммуникационных сетей, как трубопроводных, так и кабельных.

Опытные проектировщики помогут подобрать наиболее подходящие стройматериалы для основных этапов монтажа и для отделки загородного дома, обеспечат энергоэффективность здания и хорошую звукоизоляцию в нём.
Возведение домов по индивидуальным проектам потребует разрешения контролирующих органов. Отдел проектирования, с которым заказчик заключил договор, поможет сохранить значительное количество времени на получение разрешительных документов.

Строительство домов и коттеджей в Москве и Московской области

Строительство домов и коттеджей – ответственное и сложное дело, требующее знаний современных технологий. Поручать строительные работы необходимо только квалифицированным специалистам. Однако найти хорошую бригаду строителей, не только умело, но и добросовестно работающую, не так просто. Поэтому при самостоятельном поиске такой бригады стоит приготовиться к тому, что весь процесс придётся полностью контролировать. Сложности могут возникнуть также и с поиском специалистов – универсалов. Более часто встречающийся вариант – наем бригад с различной специализацией для выполнения отдельных работ. В таком случае весьма вероятны недоделки, оставленные после их окончания, и не заметные неопытному взгляду. А следующая бригада с немалой долей вероятности будет сваливать на предыдущих работников собственные огрехи. Это неприятно само по себе, но и серьёзно замедляет скорость строительства.

Возникает и проблема работы на участке разнообразной строительной техники: понадобится автотранспорт для доставки стройматериалов, бульдозер для планировочных земляных работ, автокран. Если нанимать для работы частников, неминуем риск поломки спецтехники, и тогда строительные работы будут прерваны до тех пор, пока не закончится ремонт, или не будет найден новый вариант.

Время работ и стоимость строительства могут быть значительно сокращены, если заключить с компанией, занимающейся проектированием и строительством домов и коттеджей, договор на выполнение работ «под ключ». Компании, выполняющие такие работы, имеют собственный парк спецтехники и бригады строителей – универсалов, владеющих всеми специальностями, необходимыми при возведении частного загородного дома. Они дают гарантии на каждую строительно-монтажную операцию, и на всю работу в целом.

У вас есть вопросы? Позвоните нам или отправьте сообщение через специальную форму обратной связи сбоку и мы с радостью ответим на все интересующие вас вопросы. + 7 (499) 899 88 28